Última atualização: 13 de outubro de 2026

1. Identificação do titular e enquadramento legal

O website nunodealmeida.com é detido e gerido profissionalmente por Nuno de Almeida (Nuno de Almeida Real Estate), consultor imobiliário independente no Grande Porto.

A atividade de mediação imobiliária é desenvolvida formalmente através da entidade licenciada:

• Denominação social: CREATING EXPERTS, LDA. (imoExperty)
• NIPC / NIF: 517 245 655
• Licença AMI: 23760
• Sede social: Rua Dr. Carlos Varela, Edifício Casablanca II, Bloco A, piso 0, fração CB, 9000-113 Funchal
• Email de contacto profissional: nunodealmeida@imoexperty.pt
• Contacto telefónico: +351 967 159 861 (chamada para a rede móvel nacional)

2. Caráter informativo do conteúdo

Todos os artigos, análises, estudos de mercado, estimativas ou informações disponibilizadas no site nunodealmeida.com têm uma natureza estritamente informativa e de enquadramento geral.

• Nenhum conteúdo publicado no website constitui avaliação bancária, avaliação pericial ou avaliação imobiliária certificada.
• As Análises Comparativas de Mercado (ACM) constituem relatórios informativos e estratégicos de apoio à tomada de decisão, e não garantem valores de venda nem prazos de concretização.
• A prestação de serviços de mediação imobiliária depende sempre da celebração de um Contrato de Mediação Imobiliária escrito, nos termos da Lei n.º 15/2013.

3. Propriedade intelectual e marcas

Todos os conteúdos presentes neste website — incluindo textos, design gráfico, estrutura CSS, elementos visuais, fotografias de autor, vídeos e a marca “Nuno de Almeida Real Estate” — estão protegidos pelos direitos de autor e propriedade intelectual nos termos da legislação portuguesa e europeia.

É expressamente proibida a reprodução, cópia, distribuição, alteração ou utilização comercial de qualquer conteúdo sem a autorização prévia e por escrito de Nuno de Almeida.

4. Hiperligações para websites de terceiros

O website nunodealmeida.com inclui ligações para as plataformas através das quais desenvolvo a minha atividade:

• avalieomeuimovel.pt — Portal dedicado ao pedido de Análise Comparativa de Mercado para proprietários/vendedores.
• nunodealmeida.imoexperty.pt — Plataforma de pesquisa e acompanhamento de compradores.
• luxuryhomesportugal.pt — Serviço dedicado a compradores internacionais.

O website pode também conter links para sites externos de terceiros (como entidades reguladoras, redes sociais ou o Livro de Reclamações). Nuno de Almeida não exerce controlo sobre esses websites e não assume responsabilidade pelos respetivos conteúdos ou políticas de privacidade.

5. Exclusão de garantias e responsabilidade

Nuno de Almeida procura assegurar a exatidão e atualização da informação publicada. No entanto, não é possível garantir a ausência absoluta de gralhas, omissões involuntárias ou alterações legislativas supervenientes.

A informação do website não substitui uma análise profissional personalizada. Não assumo responsabilidade por decisões tomadas apenas com base nessa informação, sem a devida validação.

6. Livro de Reclamações e Resolução Alternativa de Litígios

Em cumprimento da legislação em vigor, disponibilizo o acesso direto ao Livro de Reclamações Eletrónico:

Aceder ao Livro de Reclamações Eletrónico

Em caso de litígio de consumo, o consumidor pode recorrer a uma entidade de Resolução Alternativa de Litígios de Consumo (RAL), nos termos da Lei n.º 144/2015, nomeadamente:

• CICAP — Centro de Informação de Consumo e Arbitragem do Porto — www.cicap.pt
• CNIACC — Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo — www.cniacc.pt

A lista completa das entidades RAL está disponível no Portal do Consumidor: www.consumidor.gov.pt.

7. Lei aplicável e foro competente

Os presentes Termos e Condições regem-se pela lei portuguesa. Para a resolução de qualquer litígio emergente da interpretação ou aplicação dos presentes termos, e na ausência de acordo amigável ou via RAL, é competente o tribunal determinado nos termos da lei.